Ölheizung austauschen: Pflicht, Fristen, Ausnahmen und Alternativen

Eine Ölheizung muss nicht pauschal sofort ausgetauscht werden. Das Gebäudeenergiegesetz (GEG) kennt aber Betriebsverbote für sehr alte Kessel, mit wichtigen Ausnahmen, und eine Pflicht zur Umstellung auf eine Heizung ohne fossile Brennstoffe bis 2045. Außerdem verteuert der CO2-Preis Heizöl schrittweise. Wer eine alte Ölheizung hat, sollte deshalb früh prüfen, ob für ihn ein Betriebsverbot gilt, welche Alternativen für das Haus passen und welche Förderung möglich ist. Dieser Ratgeber fasst die Rechtslage nach dem GEG in der zuletzt bekannten Fassung zusammen und zeigt, wie Sie vorgehen.

Betriebsverbot für alte Kessel

Nach dem GEG dürfen Heizkessel, die mit flüssigen oder gasförmigen Brennstoffen beschickt werden, nach 30 Jahren nicht mehr betrieben werden. Für Kessel, die vor dem 1. Januar 1991 eingebaut wurden, gilt das Verbot bereits. Entscheidend ist das Datum der Inbetriebnahme, das Sie am Typenschild oder in den Unterlagen des Schornsteinfegers finden.

Ausnahmen:

• Niedertemperatur- und Brennwertkessel sind vom 30-Jahres-Verbot ausgenommen.
• Sehr kleine und sehr große Anlagen (unter 4 kW und über 400 kW Nennleistung) sind ausgenommen.
• Selbstnutzer von Ein- und Zweifamilienhäusern, die dort seit dem 1. Februar 2002 wohnen, sind von der Austauschpflicht befreit. Bei einem Eigentümerwechsel muss der neue Eigentümer innerhalb einer Frist (zwei Jahre) die Pflicht erfüllen.

Auch wenn kein Verbot besteht, kann ein Austausch sinnvoll sein: Effizienz, Brennstoffkosten, CO2-Preis und Ausfallrisiko sprechen oft dafür.

Beratungspflicht vor Einbau einer fossilen Heizung

Wer eine neue Heizung einbaut, die mit festen, flüssigen oder gasförmigen fossilen Brennstoffen betrieben wird, muss sich nach dem GEG vorher beraten lassen, unter anderem zu den möglichen Folgen steigender CO2-Preise. Die Beratung führt eine fachkundige Person durch, etwa Energieberater, Schornsteinfeger oder Fachbetrieb.

Wann greift die 65-Prozent-Regel?

Wer seine Ölheizung gegen eine neue ersetzt, muss je nach Zeitpunkt die 65-Prozent-Vorgabe für erneuerbare Energien beachten. Wann diese greift, hängt vom Stand der kommunalen Wärmeplanung ab (GEG und 65-Prozent-Regel, Kommunale Wärmeplanung). Bei einem Ausfall der Heizung gelten Übergangsfristen.

Alternativen zur Ölheizung

Der Ölkeller bietet oft Platz für Speicher oder Pelletlager. Der Rückbau des Öltanks kostet Geld; fragen Sie nach Reinigung, Entsorgung und gegebenenfalls Nachweisen zur Stilllegung, die Sie auch für die Förderung brauchen können.

Förderung beim Ölheizungstausch

Beim Austausch einer funktionierenden Ölheizung gegen eine förderfähige Heizung kann zusätzlich zum Grundzuschuss ein Geschwindigkeitsbonus möglich sein; in der zuletzt bekannten Systematik galt er für den Austausch alter fossiler Heizungen in selbst genutzten Wohneinheiten und sollte schrittweise sinken. Die aktuellen Sätze, die Alter-Voraussetzungen und die Fristen prüfen Sie auf kfw.de (KfW-Förderung beantragen). Wichtig ist der Nachweis über die alte Heizung (Typ, Alter, Brennstoff).

Kosten: Ölheizung gegen Alternative

Beispielrechnung (illustrativ): Ein Haus verbraucht 2.500 Liter Heizöl im Jahr. Bei einem angenommenen Preis von 1 € je Liter wären das 2.500 € plus CO2-Kostenanteil im Preis. Ein CO2-Preis von 55 € je Tonne entspricht bei Heizöl (rund 2,7 kg CO2 je Liter) etwa 15 Cent je Liter. Die Beträge sind Beispiele; aktuelle Heizölpreise und CO2-Preise sollten Sie bei Lieferanten und beim Umweltbundesamt prüfen. Wie Sie die Betriebskosten alternativer Systeme berechnen, steht im Ratgeber Heizkosten pro Jahr im Vergleich.

Typische Fehler beim Ölheizungstausch

1. Auf den Ausfall warten: Im Winter sind Handwerker knapp, und die Auswahl ist eingeschränkt.
2. Einfach wieder Öl einbauen: Beratungspflicht, CO2-Preis und künftige Vorgaben berücksichtigen.
3. Öltank vergessen: Stilllegung und Rückbau einplanen.
4. Förderfristen verpassen: Antrag vor Vertrag und Maßnahme.
5. Nachweis zum Alter fehlt: Unterlagen des Schornsteinfegers sammeln.

Checkliste: Ölheizung prüfen

Notieren Sie zunächst Baujahr und Typ Ihres Kessels, am besten anhand des Typenschilds. Fragen Sie den Schornsteinfeger, ob der Kessel ein Niedertemperatur- oder Brennwertkessel ist und ob ein Betriebsverbot greift. Klären Sie, seit wann Sie Eigentümer sind und ob Ihr Haus ein selbst bewohntes Ein- oder Zweifamilienhaus ist. Prüfen Sie den Zustand des Tanks, die Restmenge und die Kosten für Reinigung und Entsorgung. Fragen Sie Ihre Kommune nach der Wärmeplanung und dem Fernwärmeausbau. Lassen Sie eine Heizlast berechnen und holen Sie Angebote für mindestens zwei Systeme ein. Rechnen Sie die Förderung mit und planen Sie den Antrag, bevor Sie einen Vertrag abschließen.

Wann Sie sich beraten lassen sollten

Bei der Frage, ob für Ihre Anlage ein Betriebsverbot gilt, helfen Schornsteinfeger und Energieberater. Rechtliche Fragen, etwa zum Eigentümerwechsel oder zur Mietumlage, beantworten Anwälte, Eigentümerverband oder Mieterverein.

Häufige Fragen

Darf ich meine Ölheizung reparieren?

Ja, Reparaturen sind grundsätzlich erlaubt. Ein Betriebsverbot kann dennoch greifen, wenn der Kessel zu den betroffenen Altgeräten gehört. Fragen Sie den Schornsteinfeger.

Bis wann darf ich noch mit Öl heizen?

Das GEG sieht vor, dass ab 2045 nicht mehr mit fossilen Brennstoffen geheizt werden darf. Der Zeitpunkt des Austauschs hängt von Ihrem Einzelfall ab.

Kann ich biogenes Heizöl nutzen?

Beimischungen oder Biobrennstoffe sind unter Bedingungen möglich; ob das für das GEG als erneuerbare Option zählt, hängt von den Anforderungen im Gesetz ab. Prüfen Sie dies vorab mit dem Fachbetrieb.

Quellen und weiterführende Stellen

• Bundesministerium für Wirtschaft und Energie (BMWE) — aktueller Stand des Gebäudeenergiegesetzes
• Gesetze im Internet — Volltext des GEG
• KfW — Förderung für den Austausch alter Heizungen
• Schornsteinfeger-Handwerk — Auskunft zu Kesselalter und Betriebsverbot